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政策定调 70城房价涨幅十月最低

发布时间:2019-03-16 03:51:32     来源:http://www.mhtsss.com , 未经许可,严禁转载
北京时间:2019-03-16 03:51:32

  图:上月70城新房价格指数虽连涨46个月,但较1月有所收窄/大公报记者倪巍晨摄

  【大公报讯】记者倪巍晨北京报道:2月内地70大中城市房价续涨,但环比涨幅有所收窄。据外电路透估算,上月70城新房价格指数环比涨幅0.5%,虽已连涨46个月,但涨幅较1月的0.6%有所收窄,录近10个月来新低。同比也连涨41个月,升10.4%,较1月的10%有所上升,为2017年6月来最高。分析认为,今年房地产调控政策已基本定调,市场波动将会减弱,但一、二线与三、四线城市走势或现分化。

  据国家统计局的数据,环比看,2月四大一线城市新房价格环比涨0.3%;35个三线城市新房价格涨0.4%。涨幅分别较前值回落0.1及0.2个百分点;31个二线城市新房价格涨幅,连续3个月持平在0.7%。同比看,一、二、三线城市新房价格同比分别涨4.1%、12%及11.1%,涨幅分别较前值扩大0.8、0.4及0.1个百分点。

  四大一线城中,除北京新房价格环比下降0.2%;上海、广州分别较前值上涨0.3%和1.1%;深圳则与前值持平。

  诸葛找房数据研究中心分析师国仕英坦言,上月新房价格环比上涨城市有57个,较1月少1个;新房价格环比持平的城市有4个,较1月增1个;新房价格环比下跌的城市有9个,与1月份持平。总体看“新房价格环比上涨城市数已连续4个月下跌”。

  一二线与三四线城分化

  上海中原地产市场分析师卢文曦观察到,一些热点城市新房价格在政策持续加码作用下已开始降温,“上月三亚新房价格环比涨0.1%,涨幅较前值回落0.6个百分点”。

  京东数字科技首席经济学家沈建光指出,今年前2个月,房地产市场新开工、销售等先导指标的回落,预示未来房地产市场或续降温。他认为,今年房地产调控政策已基本定调,待逐步回归中性后,市场波动将会减弱,随着棚改货币化的退出,一、二线与三、四线城市走势或现分化。

  另一方面,内地首套房贷利率见三连降。融360提供的数据显示,2月内地首套房贷款平均利率报5.63%,环比回落0.53%,相当於基準利率的1.149倍,已是数据连续第三个月回落;同比则升3.11%。市场料未来房贷利率将延续“稳中有降”。

  卢文曦认为,经过长时间调整,内地楼市已积累了部分购买力,加之市场情绪较为稳定,预计3月楼市销售“小阳春行情”或优於往年。

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