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政策定调 70城房价涨幅十月最低

发布时间:2019-03-16 03:51:31     来源:http://www.mhtsss.com , 未经许可,严禁转载
北京时间:2019-03-16 03:51:31

人行月内首藉逆回购泵200亿

  【大公报讯】A股造好,带动港股衝上二万九关。恒指昨日最多涨353点,高见29204点,但尾段出现争持,收市时涨幅缩窄至160点,报29012点,全周累升783点。国企指数升60点,收报11508点,全周累升351点。主板成交大增26%,至1214亿元。展望后市,时富资产管理董事总经理姚浩然表示,港股市底偏强,如果成功突破29200点,恒指有望上试29500点至29600点。

  内房股跑赢大市

  内房股昨日跑赢大市。市场对房产税的忧虑降温,继全国人大财经委副主任尹中卿日前建议房地产税应设定宽鬆免征面积,税率宜因城施策;国务院研究室副主任郭玮昨日称,现时有大量房产税立法工作要做。绩优股时代中国(01233)昨日股价再升7.8%,收报15.04元,自业绩公布后已累涨24%。

  深圳地区银行三月份第二度调低首套房贷利率,最新由基準上浮8%降至5%,二月份合同销售倍增的佳兆业(01638)股价升5.5%,报3.43元。融创中国(01918)股价升4.6%,报35.7元;中国恒大(03333)股价升4.2%,报25.85元。

  姚浩然认为,市场早前对房产税过分反应,内地楼市政策旨在让市场稳步发展,而非打压楼市。鉴於内房企业早前公布的月度销售表现普遍不俗,相信内房板块今年将会稳中有升,其间股价并无升过龙的绩优股,或者派息慷慨的股份,都具吸纳价值。

  另外,花旗表示,内地今年首两月房地产数据显示,整体住宅销售趋势优於预期,新开工及投资也有惊喜。花旗推荐盈利可预测度高、拥有强劲资产负债表的内房股,首选龙湖地产(00960)、万科(02202)、龙光地产(03380)、融创中国(01918)和新城发展(01030)。

港股周升783点 衝上二万九

昨日A股板块

涨跌幅榜

板块 跌幅(%)

领涨板块

厨卫家电 ↑5.57

製冷剂 ↑5.55

上海国企改革 ↑5.39

上海自由贸易港 ↑4.78

领跌板块

京东金融概念股 ↓1.44

强势人气股 ↓1.42

养鸡 ↓0.98

网络安全 ↓0.62

收报3021点

升31点

13:55低见

2999.43点

11:13高见

3047点

沪综指昨日走势

  图:沪综指昨日3000点失而复得/ 中新社

  A股终止两连跌,国务院总理李克强承诺採取强有力的措施来支持经济;上海研究制定了区域性国资国企综合改革试验方案。受惠上述因素,厨卫家电、製冷剂、上海概念股领涨两市,沪深主板涨逾1%。深交所昨日稍晚发布调查显示,投资者对今年大盘走势总体趋於谨慎,但创业板改革备受期待,创业板投资者帐户平均资产达52.9万元(人民币,下同)(见附表)。/大公报记者 王芳凝

总理实招撑经济 A股止跌返3000

深交所调查:投资者谨慎看后市 创板改革受期待

中国经济\&\&

\&

中国70个大中城市近年房价走势

2019年

2018年

2月

4月

6月

8月

10月

12月

2月

14.0

12.0

10.0

8.0

6.0

4.0

2.0

0.0

-2.0

-4.0

-6.0

同比变幅(%)

3.5

3.0

2.5

2.0

1.5

1.0

0.5

0.0

-0.5

-1.0

-1.5

环比变幅(%)

同比升10.4%

环比升0.5%

云投境内外齐发债 日筹近70亿

  【大公报讯】云南省投资控股集团日前发行的境外美元债券及境内非公开定向债务融资工具获超额认购,实现在同日分别募集6亿美元及27亿元(人民币,下同),合计募集资金近70亿元,并创了云南省属企业境外发债规模新纪录。云投集团相关负责人表示,是次发行的境外债券吸引多家主权基金和大型国际机构认购。同一天内成功发行总额近70亿元的境内外债券,不仅对云投集团具有积极影响,更提升了云南省国有企业在国内外资本市场的形象,有效增强投资者对云南经济的云南企业未来长期持续健康发展的信心。

  2月26日发行的境外债券原定发行金额为3亿美元、初始债券利率6.75%。云投集团有关负责人表示,云投集团去年下半年已就上述境外债发行做準备,包括集团领导带队会见近百家国际投资机构,全面介绍云投集团,以集团自身为例向境内外资本市场传递了云南国资国企健康平稳、持续向好发展的正面信息。债券在簿记定价当日获全球投资者热捧,簿记峰值超过35亿美元,实现11.67倍超额认购。最终决定募集规模定在6亿美元,并将债券息率收窄50个基点至6.25%,亦是亚洲市场中最终发行价格较初始价格指引一次性收窄幅度最大的投资级债券。

  同在2月26日发行的境内非公开定向债务融资工具,也是基於良好的发行窗口和前期的準备充分,录得40亿元认购,最终按上限27亿元发行,票面价格仅为5.49%,为2019年云南市场同期限最低。

  据介绍,云投集团是云南省目前资产规模最大的综合类投资控股企业,2018年度云投集团各项主要指标表现优异,资产、负债、淨资产、营业收入、利润总额分别增长18.3%、17.5%、19.9%、22.1%、5.63%,资产负债率降低0.45个百分点至67.37%,所属各级控股企业混改率提高5个百分点已超过70%,各项指标持续向好、展望稳定获得更加稳固的支撑。

17经济

2019年3月16日 星期六

责任编辑:王文娴 美术编辑:叶锦秋

内房股跑赢大市

(单位:港元)\&

公司\&昨收\&升幅\&

时代中国(01233)\&15.04\&+7.8%\&

佳兆业(01638)\&3.43\&+5.5%\&

美的置业(03990)\&16.96\&+5.3%\&

融创中国(01918)\&35.70\&+4.6%\&

中国恒大(03333)\&25.85\&+4.2%\&

中国奥园(03883)\&8.03\&+3.4%\&

雅居乐(03383)\&11.40\&+3.2%\&

  图:上月70城新房价格指数虽连涨46个月,但较1月有所收窄/大公报记者倪巍晨摄

  【大公报讯】记者倪巍晨北京报道:2月内地70大中城市房价续涨,但环比涨幅有所收窄。据外电路透估算,上月70城新房价格指数环比涨幅0.5%,虽已连涨46个月,但涨幅较1月的0.6%有所收窄,录近10个月来新低。同比也连涨41个月,升10.4%,较1月的10%有所上升,为2017年6月来最高。分析认为,今年房地产调控政策已基本定调,市场波动将会减弱,但一、二线与三、四线城市走势或现分化。

  据国家统计局的数据,环比看,2月四大一线城市新房价格环比涨0.3%;35个三线城市新房价格涨0.4%。涨幅分别较前值回落0.1及0.2个百分点;31个二线城市新房价格涨幅,连续3个月持平在0.7%。同比看,一、二、三线城市新房价格同比分别涨4.1%、12%及11.1%,涨幅分别较前值扩大0.8、0.4及0.1个百分点。

  四大一线城中,除北京新房价格环比下降0.2%;上海、广州分别较前值上涨0.3%和1.1%;深圳则与前值持平。

  诸葛找房数据研究中心分析师国仕英坦言,上月新房价格环比上涨城市有57个,较1月少1个;新房价格环比持平的城市有4个,较1月增1个;新房价格环比下跌的城市有9个,与1月份持平。总体看“新房价格环比上涨城市数已连续4个月下跌”。

  一二线与三四线城分化

  上海中原地产市场分析师卢文曦观察到,一些热点城市新房价格在政策持续加码作用下已开始降温,“上月三亚新房价格环比涨0.1%,涨幅较前值回落0.6个百分点”。

  京东数字科技首席经济学家沈建光指出,今年前2个月,房地产市场新开工、销售等先导指标的回落,预示未来房地产市场或续降温。他认为,今年房地产调控政策已基本定调,待逐步回归中性后,市场波动将会减弱,随着棚改货币化的退出,一、二线与三、四线城市走势或现分化。

  另一方面,内地首套房贷利率见三连降。融360提供的数据显示,2月内地首套房贷款平均利率报5.63%,环比回落0.53%,相当於基準利率的1.149倍,已是数据连续第三个月回落;同比则升3.11%。市场料未来房贷利率将延续“稳中有降”。

  卢文曦认为,经过长时间调整,内地楼市已积累了部分购买力,加之市场情绪较为稳定,预计3月楼市销售“小阳春行情”或优於往年。

  【大公报讯】人行昨日重启逆回购操作,规模为200亿元(人民币,下同),期限为7天期,单日悉数实现淨回笼,这也是2月28日以来人行首次通过公开市场操作淨投放资金。但当日流动性仍然紧张,隔夜上海银行间同业拆放利率(SHIBOR)大涨34.5个基点,报2.6550%。

  中国人行此前已连续11日暂停逆回购操作。昨日7天期逆回购的中标利率持平在2.55%水平。由於当日并无逆回购到期,单日实现淨回笼200亿元。昨日市场拆息全线上扬,SHIBOR隔夜期升34.5个基点;7天、14天期品种分别涨13、13.7个基点,分别报2.7280%、2.6170%;1个月及3个月期品种分别涨3.6和2.2个基点,报2.8100%和2.7990%。

  3月份主要税种纳税申报截止日是15日。鉴於目前已迎来3月税期高峰,下周一还有3270亿元中期借贷便利(MLF)到期。由於央行在1月份降準时明确不对一季度到期MLF进行续做,市场人士预计,下周初人行会进一步加大逆回购操作力度,平抑短期流动性波动。3月份市场资金面总体保持平稳偏鬆态势没有太大问题。

  内媒昨早消息,上海研究制定了区域性国资国企综合改革试验方案,重头戏包括打造上海国资改革示範区。方案将改革国有资本授权经营体制,推进国企混合所有制改革,推动企业整体上市,扩大员工持股试点。据知情人士透露,目前方案已经做好在等批覆。此外,上海国资委表示,今年将鼓励支持国有企业积极参与上海自贸区新片区建设,鼓励科技型企业抓住设立科创板并试点註册制的重大机遇加快上市发展。利好消息刺激上海本地股爆发。飞乐音响涨停,长江投资大涨7.38%,龙头股份涨超5%,张江高科、上海临港涨近5%。上海高校教育板块亦大涨,同济科技、复旦复华、交大昂立等纷纷涨停。

  拟藉多工具支持经济

  地产、家电板块昨日表现亦亮眼,带动下游板块如厨卫家电、製冷剂板块上涨。川财证券研究所高级分析师杨欧雯分析称,首两月土地成交量和商品房销售均如期下行。儘管目前房地产行业仍处於探底阶段,但宅地的溢价率反而出现了反弹,叠加资金端的环比回落,按揭利率持续下行,房地产行业的市场情绪将得到提振,房地产、家电板块或因此联动领涨。联讯证券策略分析师廖宗魁称,此前房产税相关措施短期很难落地,再加上市场对经济复甦的预期,推动房地产和家电板块走强。

  A股昨日行情再度上演“过山车”行程。截至昨日收盘,沪综指报3021.75点,涨1.04%;深成指报9550.54点,涨1.41%;创业板指报1662.62点,涨0.75%。两市合计成交虽较上日缩量28.5%报7506.68亿元,但北上资金继续录淨流入,规模为28.57亿元。

  国务院总理李克强在昨日全国人大会议闭幕后的记者会上指出,将不会让经济运行滑出合理的区间,并承诺採取更加有力的措施来支持经济,表示可以运用像存款準备金率、利率等数量型或价格型工具。今年下决心要进行更大规模的减税降费,把增值税和单位社保缴费率降下来。

  短期大盘震荡概率大

  大同证券投资顾问陈剑认为,A股昨日在李克强总理记者会的问答中出现大涨,但A股仍面临较多利空:一是今年春节后指数持续上涨,大小非减持力度逐渐增强;二是宏观经济数据继续下滑;三是A股即将迎来今年一季报预披露期,也加剧的投资者对业绩的担忧。源达投顾提醒,量能萎缩,市场承压迹象显现,预计后市震荡概率较大。

  深交所组织开展了自2009年以来的第十次个人投资者状况调查活动,结果显示,对今年股市倾向乐观和持中性态度的投资者的比例较去年有所下降(见附表)。杨欧雯认为,未来风险点主要在於外围经济环境和资金动向对於国内资本市场和经济政策的扰动。

深交所个人投资者调查\&

对2019年大盘走势(较去年)\&

乐观\&37.5%(减少1.5个百分点)\&

中性\&47.0%(减少4.1个百分点)\&

悲观\&15.5%(增加5.6个百分点)\&

目前股票价格\&

太低\&30.4%(增加10.2个百分点)\&

相对合理\&42.0%(减少3.3个百分点)\&

太高\&27.7%(减少6.8个百分点)\&

创业板\&

帐户平均资产量\&52.9万元,远高於非创业板的33.1万元\&

对“允许同股不同权企业上市”、“允许未盈利企业上市”、“放宽适当性要求”、“实行註册制”和“放宽再融资要求”均有较高期待\&

2018年资产配置和投资者结构\&

50万元以下(中小投资者)\&佔80%\&

学历\&60.6%大学本科及以上为主\&

新入市投资者平均年龄\&31岁\&

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