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AVA 228突击上楼书最细129呎

发布时间:2019-02-12 03:51:46     来源:http://www.mhtsss.com , 未经许可,严禁转载
北京时间:2019-02-12 03:51:46

  㓥房盘已步入强弩之末,号称“楼神”的长实(01113)执行董事赵国雄去年也连环明批不足200方呎的纳米盘不是人住,必跌价两成之际,市区再诞细绝的纳米盘。专起㓥房楼的卢华家族旗下AVA系列,长沙湾AVA 228突击上楼书,最细仅129方呎,比屯门“龙床盘”菁隽仅大1方呎,为新例后市区最纳米单位,堪称市区“龙床盘”。项目最快下周开价及开放示範单位,预料有机会成猪年头炮,预料入场有机低於300万元。/大公报记者 梁颖贤

  㓥房盘专家卢华家族,过去多年建立AVA系列品牌,旗下五个AVA项目最细单位均不足200方呎,最新一个㓥房盘长沙湾AVA 228,同样主打300方呎以下单位,主打开放式及1房户,预计关键日期为2021年12月31日,属远期楼花。

  全盘实用面积细於300呎

  项目昨日突击上载楼书,提供160伙,单位面积最细129方呎,是同系五个AVA中最细,比细绝全港的屯门“龙床盘”菁隽最细128平方呎仅大1方呎,成为新例后市区最细单位。AVA 228项目以单幢式设计,一层八伙,比起早前试过一层㓥30多伙可谓小巫见大巫;全盘实用面积一律细於300方呎,标準户实用面积151至249方呎;另16伙特色户由129至249方呎不等,当中两个129方呎的纳米单位,位於2楼D及E室,连接一个26方呎平台。单位呈长形设计,主要分客饭厅、开放式厨房、浴室及平台四部分,基本上活动空间不足90方呎,大细“媲美”赤柱单人囚室约80方呎面积,情况等同屯门“龙床盘”般“豆腐膶咁大”,至於间隔基本是“一眼望晒”,堪称市区版龙床盘!

  上述市区版龙床盘比规劃署的标準,私家车及的士泊车位的长度及阔度标準为5米及2.5米,即是12.5平方米,亦即是134.55呎,连一个标準车位也不如,港人悲歌!市场人士估计,参考同区新盘呎价约两万元,项目最细单位入场费估计300万元有找,势成猪年头炮。

  项目独家代理美联物业(01200),其住宅部行政总裁布少明称,有机会周内开价及开放示範单位,最快可望下周发售。

  美联料本周开价

  纳米单位过去数年供应量排山倒海,呎价更越推越高,去年第四季市场似有“食滞”迹象,多个纳米盘滞销,似为纳米盘敲响丧鐘。“楼神”赵国雄去年对纳米盘把脉,不只一次公开明批不足200方呎的纳米盘不适合居住。

  他坦言,假如月租高达万余元,租客会选择改租面积大些旧楼物业,“咁先住得人”。当时又谓,纳米楼供应量逐步减少,反映行家对这类市场前景转趋审慎,纳米楼市场已响警号。

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