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太古城两房呎价重登2.1万

发布时间:2019-02-12 03:51:44     来源:http://www.mhtsss.com , 未经许可,严禁转载
北京时间:2019-02-12 03:51:44

  【大公报讯】记者林惠芳报道:二手楼市寒暑表之称的鲗鱼涌太古城,两房单位呎价重上2.1万元,属去年九月跌市后屋苑标準两房户呎价新高;惟新界二手低位徘徊,粉岭区连录两宗低价成交。

  中原分行经理李百达透露,太古城景天阁中层H室,实用592方呎,以1260万元易手,呎价21284元,比银行估价略高,亦是去年九月后屋苑标準两房户首次重上2.1万元呎,与同座高层G室两房户去年11月成交呎价19525元比较,今次反弹9%。

  同区南丰新邨两房户一个月反弹15万元。中原分区营业经理张略欣说,南丰新邨11座高层F室,实用391方呎,以683万元连租约沽,呎价17468元。而10座高层同呎户上月造价668万元,今次反弹15万元。

  楼价反弹,买家加速入市。美联高级营业经理黄家明谓,九龙湾淘大花园A座低层03室,实用375方呎,买家考虑五小时即拍板以586万元购入,呎价15627元。据资料,E座低层03室,实用374方呎,去年12月售543万元,今次造价升8%。

  新界二手价却低位徘徊。中原区域营业经理陈夑佳表示,粉岭牵晴间九座高层E室,实用385方呎,售520万元,呎价13506元,与去年10月跌市后同类单位造价相若,较高位更卖平70万元。此外,粉岭花都广场10座低层H室,实用392方呎,消息指506万元沽出,呎价12908元,较去年六月高位585万元低13.5%。

  美联太子女睇好豪宅市场

  美联集团(01200)副主席黄静怡预料,今年中小型住宅仍会面对挑战,但对豪宅市场有信心。长远而言,香港经济基调良好,加上大湾区带来发展优势和机会,所以中长线仍看好本港楼市发展,建议今年入市的买家要“勤、精、快”。

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